近日，第四届“读懂中国”国际会议首次走出北京，在广州琶洲举行。
为什么说琶洲又一次代表中国？
两年前的广州财富全球论坛时间，世界聚焦琶洲，风光无两。
如今，站在世界舞台上的琶洲，早已是公认的最具前景的新生力量，其爆发力甚至超珠江新城。
琶洲总部经济区效果图
打造琶洲人工智能与数字经济试验区，代表广州最精尖的先进产业区，腾讯、阿里等30个总部大楼将陆续建成。但你能想象，约10年前琶洲对外的形象，大多还停留在“握手楼”、“一线天”的印象中吗？趁着旧改的东风，城市更新大刀阔斧，昔日的广州第一旧改大村琶洲村，遇上极具魄力的保利，成就了著名的琶洲模式。311米超甲级写字楼、星级酒店、地铁上盖大型商业综合体……更有颠覆广州人居的保利首个“天字系”项目保利天悦！
在这里会见世界、帷幄资本，乐享繁华商圈、省级名校，不断读懂广州生活。
时势造英雄，有远见者得未来。
对比保利琶洲旧改带来的保利天悦和靠近地标广州塔的星品，两项目2012年开售时均价相当。7年过去，保利天悦二手均价已接近9万/平，涨幅257%；后者仅6.5万/平，差距悬殊。
可以确定的是，琶洲蝶变不仅直接改变海珠的发展格局，将重心由原来的滨江路东移；更将琶洲拉入人居标杆队列，比肩珠城豪宅。10年一琶洲，城市建设大步向前的广州，“琶洲模式”的接班人已经浮现。
从以北京路为代表的第一文化中轴，到以珠江新城为核心的第二经济发展轴。广州一路向东，如今串联天河智慧城、金融城及琶洲的第三中轴正发挥着关键作用。
大势所趋，在代表新生力量的第三中轴之上，你或许已发现一个不容忽视的身影：位于天河智慧城内天河智谷关键区位的小新塘旧改项目。至于它将如何续写琶洲传奇？稍加梳理不难发现，它有着和琶洲村同样的传奇基因。
其一，同样借势广州东进势力，二者均是政府重点投入的旧改对象。第三中轴脉络上，琶洲与小新塘同处一轴，借旧改之东风，两大项目各投资200亿元，为广州带来两大全新大城。其二，同样具有超大体量，意味着其有缔造城市综合体的先天优势。琶洲村改造体量约260万平米，小新塘体量约234万平米，规模相当。前者汇聚写字楼地标、星级酒店、品质人居等；后者规划业态涵盖商业办公、酒店、活力居住大城等，不输琶洲。旧改经验丰富、在广州旧改版图超1000万平米的保利，成就琶洲模式，缔造保利天悦。其后，保利还将继续践行“创造美好人居”的理念，带来第二座“天字系”人居大城保利天汇。
GDP总量连续12年全市第一，凝聚全广州最强的财力、最具实力的总部经济……
尤其是珠江新城之后，天河重心东移，以智慧城为代表的新势力便肩负起了时代使命。并且，不同于珠江新城的20年造城、琶洲的近10年蝶变，天河智慧城仅用了5年左右的时间，便成规模。2013年片区首次规划出炉，规划打造约40万人的宜居宜业新城；几年时间内便吸引超2500家企业进驻，网易、中国移动、太平洋网络等大咖齐聚。
天河智慧城产业基地
尤其是全新纳入天河智慧城片区的天河智谷组团，更是汇聚智慧城关键城市生活配套。
定位为广深科技创新走廊上重要的新一代信息技术与文化创意价值创新园，天河智谷片区建设与规划升级并进，在商业、教育、交通都均将有重大突破。
单是教育配套，按照规划就将建设28所学校，包括12所幼儿园、4所小学、3所九年一贯制学校等。
而这时候处于天河智慧城与天河智谷重要节点的小新塘改造升级，毫无疑问将成为片区最浓墨重彩的一笔，推动区域焕新。更何况，天河楼市还将久旱逢甘霖，迎来体量约78万平的超级航母大盘保利天汇！那些曾经痛失保利天悦的买家们，先别急着哭，因为你们的新机会来了！
随便一个单拎出来，便足以让人心动，更何况是二者兼得？
首开地块距离21号线大观南路站800米不到，待年底全线通车7站即可抵达珠江新城；
与项目仅1站之隔的4号线，还能直达金融城、琶洲、大学城、黄埔临港经济区等核心带；
再加上规划中的19号线也将在项目附近设站，保利天汇未来将进入三地铁时代。
地铁无缝串联外面的世界，享受由万科广场、天河城百货商圈带来的便利生活之余；在这个超级大城，你得到的还能更多。天河学位紧俏，在这里你也无需担心，因为项目内规划建设12年教育，涵盖18班幼儿园、45班中小学，确保孩子在父母的陪伴下健康成长。再加上保利擅长的社区商业运营；以及精心打造的棋艺天地、休闲书吧、运动健身场所等多功能会所……未来，业主可在社区内无限“宠爱”自己，做最幸福的天河人。
社区配套再完善，没有精妙园林的点缀，也难免显得单调。为了能给业主带来更多的生活乐趣，保利天汇巧妙地结合项目旁的奥体山体公园绿意，在社区内打造五重意境森林园林，“望得见山，看得见水”。每天归家之际，你会不自觉地放慢节奏，因为有风雨连廊串联归家之路，中央水景雕塑的每日静候，移步换景之间总能惊喜不断。途中，你还会经过亲子乐园、萌宠乐园等，或遇到孩童嬉笑、或巧遇邻里漫步，尽是全生命周期的惬意生活。78平2+1房！109平3+1房！
天河最佳上车机会
左手繁华，右手娴静，一如保利天悦，保利天汇打造的产品段同样让人惊喜。在寸土寸金的天河，你还能找到78平的2+1房绝版户型！是不是不敢信？78平2+1房入户玄关连通客厅、餐厅与阳台，构成通彻明亮的生活动区。动静区分明，三个房间巧妙布局，还有灵动空间可依据家庭需求改变成儿童房、书房等，空间百变。
保利天汇户型图
95平的2+1房，带主套设计充分满足二胎家庭的空间需求，空间灵动充满想象。而109平的3+1房，阔绰的空间下几乎没有多余的空间浪费，是三代同堂的最佳居住选择。
在最具实力与潜力的天河智慧城，遇见极具价值的人居之作保利天汇，强强CP组合，吸睛指数爆表！不难理解，城市进程中总能埋下不少核爆点，抓住了便能稳赢；一旦错过，遗憾挥之不去。参考妥妥跑赢市场的保利天悦，你有理由相信保利天汇将再创传奇！最后，附上项目电话和地址，或识别下方二维码加微信，获得楼市君靠谱推荐